修繕申込み、負担区分

住宅の修繕の申込みについて

市営住宅管理センターまでご連絡ください。

住宅の修繕に関する負担について

日常的な修繕、維持管理には、入居者の負担で行うものと、市営住宅管理センター(又は住宅所有者)の負担で行うものがあります。以下の負担区分表を参照してください。

入居者による負担

分類 項目 備考
場所 部位 内容
専用部分 建具関係 外部建具(金属製) 網戸 網の交換
内部建具 引き戸本体 表面張替え(襖)
押入・天袋 表面張替え(襖)
内外部建具 建具金物(蝶番、ドアノブ、シリンダー、ドアクローザ、戸車) 定期的なネジ締め、油差し、調整
床関係 和室廻り 畳表面 表替え(または裏返し)
畳縁 取換え
天井・壁 天井・壁 仕上げ材等 塗装仕上げ 汚損・劣化による塗替え
クロス張り 汚損による張替え、剥離による貼付け
備品・雑関係 台所廻り 流し台備品(ゴム蓋、目皿、ゴミ受け) 交換
コンロ台備品(グリル皿、焼網) 交換
浴室、便所、洗面所 備品(ゴム栓、蓋、鎖、タオル掛け、ペーパーホルダー) 交換
居室 備品(カーテンランナー、帽子掛け) 交換
給排水衛生設備関係 給水 給水栓 水栓コマ、パッキンの交換
排水 排水管(台所・浴室・洗面所・便所・洗濯機置場) 住宅内排水管の定期清掃
浴室廻り・その他 浴槽・ユニットバス 損耗・磨耗等による漏水
老朽化による修理・交換
海神3丁目、二和東第2団地のみ
各種機器のエアフィルター 交換
電気設備関係 配線廻り スイッチ・コンセントのカバー 破損による交換
照明器具 照明器具(浴室等直付け以外) 破損・機能不良 ※入居者設置のものに限る
照明器具 電球、スイッチひもの交換
その他 換気扇(台所自己設置) 老朽化による修理・交換 二和東第2、海神3丁目、馬込町、二宮第1・第2、直接建設型藤原、滝台町団地のみ
各種機器の電池 交換
ガス設備 給湯器(台所自己設置) 老朽化による修理・交換 直接建設型(三山、前原団地を除く)のみ
風呂釜 老朽化による修理・交換 海神3丁目、二和東第2団地のみ

 

共益費による負担

分類 項目 備考
場所 部位 内容
共用部分 共用部分の維持・管理に関すること
電気設備 共用灯・廊下灯・階段灯・防犯灯 電球切れ
浄化槽 保守・点検 直接建設型藤原、馬込町団地のみ
集会所 専用部分の区分に準ずる
樹木・芝 中低木及び高木(3m未満)の剪定

※入居者の故意・過失・保管義務違反による汚損・破損・故障等の場合は、上表に記載の無い項目においても修理・交換・調整については入居者負担となります。
※使用に支障のない範囲の汚損・破損・変色等を修繕する場合については入居者負担となります。