修繕申込み、負担区分
住宅の修繕の申込みについて
市営住宅管理センターまでご連絡ください。
住宅の修繕に関する負担について
日常的な修繕、維持管理には、入居者の負担で行うものと、市営住宅管理センター(又は住宅所有者)の負担で行うものがあります。以下の負担区分表を参照してください。
入居者による負担
分類 | 項目 | 備考 | ||||
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場所 | 部位 | 内容 | ||||
専用部分 | 建具関係 | 外部建具(金属製) | 網戸 | 網の交換 | ||
内部建具 | 引き戸本体 | 表面張替え(襖) | ||||
押入・天袋 | 表面張替え(襖) | |||||
内外部建具 | 建具金物(蝶番、ドアノブ、シリンダー、ドアクローザ、戸車) | 定期的なネジ締め、油差し、調整 | ||||
床関係 | 和室廻り | 畳表面 | 表替え(または裏返し) | |||
畳縁 | 取換え | |||||
天井・壁 | 天井・壁 | 仕上げ材等 | 塗装仕上げ | 汚損・劣化による塗替え | ||
クロス張り | 汚損による張替え、剥離による貼付け | |||||
備品・雑関係 | 台所廻り | 流し台備品(ゴム蓋、目皿、ゴミ受け) | 交換 | |||
コンロ台備品(グリル皿、焼網) | 交換 | |||||
浴室、便所、洗面所 | 備品(ゴム栓、蓋、鎖、タオル掛け、ペーパーホルダー) | 交換 | ||||
居室 | 備品(カーテンランナー、帽子掛け) | 交換 | ||||
給排水衛生設備関係 | 給水 | 給水栓 | 水栓コマ、パッキンの交換 | |||
排水 | 排水管(台所・浴室・洗面所・便所・洗濯機置場) | 住宅内排水管の定期清掃 | ||||
浴室廻り・その他 | 浴槽・ユニットバス | 損耗・磨耗等による漏水 老朽化による修理・交換 |
海神3丁目、二和東第2団地のみ | |||
各種機器のエアフィルター | 交換 | |||||
電気設備関係 | 配線廻り | スイッチ・コンセントのカバー | 破損による交換 | |||
照明器具 | 照明器具(浴室等直付け以外) | 破損・機能不良 | ※入居者設置のものに限る | |||
照明器具 | 電球、スイッチひもの交換 | |||||
その他 | 換気扇(台所自己設置) | 老朽化による修理・交換 | 二和東第2、海神3丁目、馬込町、二宮第1・第2、直接建設型藤原、滝台町団地のみ | |||
各種機器の電池 | 交換 | |||||
ガス設備 | 給湯器(台所自己設置) | 老朽化による修理・交換 | 直接建設型(三山、前原団地を除く)のみ | |||
風呂釜 | 老朽化による修理・交換 | 海神3丁目、二和東第2団地のみ |
共益費による負担
分類 | 項目 | 備考 | |||
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場所 | 部位 | 内容 | |||
共用部分 | 共用部分の維持・管理に関すること | ||||
電気設備 | 共用灯・廊下灯・階段灯・防犯灯 | 電球切れ | |||
浄化槽 | 保守・点検 | 直接建設型藤原、馬込町団地のみ | |||
集会所 | 専用部分の区分に準ずる | ||||
樹木・芝 | 中低木及び高木(3m未満)の剪定 |
※入居者の故意・過失・保管義務違反による汚損・破損・故障等の場合は、上表に記載の無い項目においても修理・交換・調整については入居者負担となります。
※使用に支障のない範囲の汚損・破損・変色等を修繕する場合については入居者負担となります。